В Москве и области складские комплексы окупаются в среднем за 8-9 лет

В Москве и области, возведенные складские комплексы окупаются в среднем за 8-9 лет. При этом наиболее успешные проекты характеризуются аналогичным периодом в течении пяти лет.

 

На этом фоне ожидание продавцов и покупателей складской недвижимости не совпадают. Так продавцы готовы реализовать складские комплексы в случае снижения их доходности ниже 10% в год. В свою очередь покупатели данных объектов стремятся вкладывать средства в высокодоходные проекты характеризуемые доходностью на уровне в 12%.

 

Cам рынок складской недвижимости характеризуется дефицитом предложения. Вследствие чего широкое распространение получают предварительные договора аренды. Данная практика позволяет существенно сократить сроки окупаемости складской недвижимости. Помимо этого данной цели содействует снижение стоимости строительства и повышение арендных ставок.

Written by

No Comments Yet.

Leave a comment