В Санкт-Петербурге доходность складов класса В на 50-80% больше чем ставки капитализации складов класса А

Склад

 

В Санкт-Петербурге доходность складов класса В на 50-80% больше чем ставки капитализации складов класса А.

Так если склады класса А приносят своим владельцам доход в размере 10% годовых, то склады класса В генерируют прибыль в размере 16-18%.

 
Имеющиеся ставки капитализации позволяют окупить складской комплекс не ранее чем за 10 лет. Это не только в ряде случае делает доходность банковских депозитов выше, но и снижает возможности использования заемного кредитования для строительства складов.

В целом же вышеозначенные факторы существенно снижают привлекательность строительства складской недвижимости и инвестирования в нее.

Written by

No Comments Yet.

Leave a comment